قارن خيارات أرضك.
قبل قرار التطوير.

اختر المنطقة والمدينة والحي. المتوسط المساحي = إجمالي قيمة الصفقات ÷ إجمالي مساحتها. لا يميّز التقرير بين الأرض الخام والقطعة المخدومة والأرض الفندقية أو مسطحات الوحدات؛ لا يُستخدم سعر أحدها تلقائيًا للآخر.

تحميل مرجع وزارة العدل…

أسعار شراء الأرض ومدخلات البيع والإيجار تُدخل مستقلة؛ لا يُملأ أي سعر في الحاسبة دون اختيارك.

هذا النقل افتراض حسابي فقط، وليس تقييمًا رسميًا لقيمة الأرض أو قرار خضوع للرسم.

الشكل الحالي يفترض أرضًا مستطيلة؛ الأبعاد والمناطق الملونة للتوضيح، وليست رفعًا مساحيًا أو مخططًا معتمدًا. لحدود غير منتظمة يلزم الرفع والإحداثيات المعتمدة.

لا تُعتمد نسبة موحدة لكل الرياض أو كل المناطق. تُطابق النسبة مع المخطط والجهة المختصة وتاريخ الاشتراط. تطبيقها يحافظ على التناسب بين الاستعمالات القابلة للبيع في السيناريو المحدد.

مقارنة مستقلة لبيع بقية الأرض وتأجير الجزء التجاري المحتفظ به. الإيجار هنا لكل متر من الأرض سنويًا؛ لا يشمل إنشاء مبانٍ أو تأجير مسطحات. أدخل تقديرك؛ بيانات الإيجارات الحكومية غير مرتبطة بهذه النسخة.

النسب الافتتاحية أمثلة قابلة للتعديل، وليست توقعًا للإشغال أو العائد. يبدأ الدخل المعروض بعد اكتمال التطوير، ولا يُحسب أثناء الإنشاء.

القيمة المرسملة تقدير مستقل على أساس صافي الدخل ÷ معدل الرسملة. لا تُجمع معها إيجارات السنوات كأنها ربح إضافي محقق، ولا تعادل متحصلات بيع نقدية. لا تنشئ هذه المقارنة حق انتفاع أو عقدًا نظاميًا.

المساحة من الدراسة الحالية. أدخل قيمة الأساس التقديرية، ثم تحقّق من النطاق ونسبة الرسم الفعلية. الموقع أو متوسط الصفقات وحدهما لا يثبتان الخضوع أو القيمة المعتمدة.

الشرائح أعلاه واردة بإعلان الوزارة لنطاقات الرياض بتاريخ 27 أغسطس 2025؛ تُراجع سنويًا. لا تُعمّم تلقائيًا على مدينة أخرى. مرجع التحقق: 22 أكتوبر 2026.

إعلان الوزارة عن الشرائح ↗ · تحقّق من النطاق لدى البرنامج الرسمي ↗

قيمة الأساس = المساحة × السعر المدخل؛ الرسم السنوي التقديري = قيمة الأساس × النسبة. لا يمثل فاتورة أو إعفاءً رسميًا، ولا يضاف تلقائيًا للحاسبة منعًا لتكرار احتسابه ضمن مصاريف الاحتفاظ.